Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

25 Kol 2015

Austrijanci prodaju zagrebački Hypo centar

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Ana Blašković  

Austrijanci prodaju zagrebački Hypo centar

Nakon što je napokon privatizirala Hypo grupu, Austrija sada ‘čisti’ njezin problematični nekretninski biznis koji je u međuvremenu prebačen na ‘lošu banku’ u vlasništvu države. Traži se novi vlasnik Centrice grupe, u čijem je portfelju 31 nekretnina regiji, među kojima je i pet poslovnih zgrada u Hrvatskoj ukupne površine 61.636 četvornih metara.

37,3milijuna eura
najamnine nplatila je Centrice grupa na pet tržišta u regiji prošle godine.

Riječ je o Hypo i Castellum centrima, novozagrebačkoj Galeriji, poslovnoj zgradi Škorpikova na zapadnom ulazu u metropolu te splitskoj Brodarici u istoimenom kvartu.

Većina portfelja u Sloveniji

Samo na Hypo odnosi se oko 43.400 kvadrata u kojima je smještena centrala banke. Hypo nije vlasnik zgrade, već je u njoj u najmu, kao i primjerice In2 i Crodux. Sa 7600 kvadrata površinom slijedi Galerija, u kojoj je podstanar Općinski sud, koji se tamo uselio na proljeće. Ostali centri su manji od 5000 kvadrata, no u njima su također u najmu poznata biznis imena. U Castellumu su restoran Gallo, sjedište Mercka, u Škorpikovoj Impuls Leasing i Supernova projekti. Zgradu splitske Brodarice koriste Hypo banka i leasing.

Nekretnine na prodaju
Hypo centar, Zagreb 43.436 četvornih metara

Castellum centar, Zagreb 5000 četvornih metara

Škorpikova, Zagreb 2600 četvornih metara

Brodarica, Split 3000 četvornih metara

Galerija, Novi Zagreb 7600 četvornih metara

Za razliku od Hrvatske, u kojoj Centrice grupa upravlja isključivo portfeljem poslovnih nekretnina, u Sloveniji ga čine 19 šoping centara i četiri poslovne zgrade. U susjednoj BiH na prodaju je jedan šoping centar, a u Srbiji i Makedoniji po jedna poslovna zgrada. Podvuče li se crta, 63 posto portfelja sastoji se od ‘retail’, a 37 posto ‘office’ prostora. Prema uvjetima prodaje iz oglasa koji je objavila državna agencija HETA, proces prodaje vodit će londonski ured Citigroupa.

Najbolje u komadu

Namjera Austrije je prodati Centrice grupu u komadu po kriteriju najbolje cijene. Razmatrat će se i parcijalne ponude koje kupci podnesu uz uvjet da sve (ili gotovo sve) nekretnine pronađu novog vlasnika. Rok za podnošenje ponuda je 15. rujna. O vrijednosti portfelja, ali i dugova koji stoje iza tih nekretninskih projekata za koje se prodajom također traži rješenje, može se samo nagađati. U oglasu je šturo navedeno tek da je Centrice grupa od najamnine uprihodila 37,3 milijuna eura te ostvarila EBITDA-u od 28,6 milijuna eura u 2014. Upućeni u stanje na tržištu nekretnina ističu da je takva transakcija kod nas presedan, premda ne i u svijetu, kao i da bi se prodaja u komadu mogla pokazati priličnim izazovom. “Riječ je o specifičnim nekretninama čija prodaja neće izazvati potrese na tržištu, ali može biti interesatna prilika za specifičnog kupca, pa time indirektno ostaviti manji utjecaj na ‘office market’”, kaže Filip Vučagić iz Colliers Internationala.


Komentari članka

Vezani članci

Osječko-baranjska županija lani je ostvarila suficit od 911 milijuna kuna

30.04.2019.

Zagreb ostvaruje više od 30 posto ukupnog hrvatskog izvoza i gotovo polovinu ukupnog uvoza

Vlada želi stopirati ulazak Revoluta i N26 u Hrvatsku

25.04.2019.

Bošnjakovićevo ministarstvo predlaže da se poslodavcima zabrani da plaće radnicima isplaćuju na račune banaka koje fizički nisu registrirane u Hrvatskoj. De facto, predlaže da se novim, nadolazećim konkurentima na bankarskom tržištu u Hrvatskoj onemogući

Cijene rastu, pretjerani optimizam na tržištu nekretnina

08.04.2019.

Cijene su narasle u Zagrebu, i to 100 eura po kvadratu u odnosu na 2017. godinu – kazao je Borislav Vujović, dopredsjednik Udruženja poslovanja nekretninama pri HGK-u

Bankama prijeti još 30.000 tužbi: Iz Udruge upozoravaju da je rok do 13. lipnja

04.04.2019.

Ohrabreni odlukom Vrhovnog suda iz koje proizlazi da imaju pravo tužiti banke zbog “ništetnih ugovorenih odredbi”, bez obzira na konverziju kredita u švicarskim francima, stotine dužnika već su počele tražiti odvjetnike i raspitivati se o potrebnoj dokume

Udruga Franak proglasila "povijesnu pobjedu"

03.04.2019.

Vrhovni sud utvrdio je kako činjenica da je potrošač sklopio dodatak ugovoru o kreditu i proveo konverziju u euro ne znači da je time izgubio pravni interes utvrđivanja jesu li pojedine odredbe ugovora o kreditu ništetne.

Tag cloud

  1. 1900 članka imaju tag hrvatska
  2. 1918 članka imaju tag turizam
  3. 1526 članka imaju tag financije
  4. 1221 članka imaju tag izvoz
  5. 830 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 993 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 954 članka imaju tag trgovina
  8. 823 članka imaju tag investicije
  9. 674 članka imaju tag poduzetništvo
  10. 929 članka imaju tag svijet
  11. 956 članka imaju tag EU
  12. 878 članka imaju tag ict
  13. 849 članka imaju tag industrija
  14. 762 članka imaju tag menadžment
  15. 919 članka imaju tag kriza
  16. 523 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  17. 573 članka imaju tag maloprodaja
  18. 543 članka imaju tag marketing
  19. 485 članka imaju tag krediti
  20. 495 članka imaju tag tehnologija
  21. 355 članka imaju tag poticaji
  22. 420 članka imaju tag obrazovanje
  23. 256 članka imaju tag potpore
  24. 439 članka imaju tag banke
  25. 388 članka imaju tag prehrambena industrija
  26. 336 članka imaju tag eu fondovi
  27. 422 članka imaju tag dzs
  28. 376 članka imaju tag hnb
  29. 343 članka imaju tag gospodarstvo
  30. 336 članka imaju tag hotelijerstvo
  31. 328 članka imaju tag agrokor
  32. 294 članka imaju tag osijek
  33. 299 članka imaju tag hgk
  34. 345 članka imaju tag energetika
  35. 373 članka imaju tag vlada
  36. 269 članka imaju tag poduzetnici
  37. 340 članka imaju tag recesija
  38. 332 članka imaju tag porezi
  39. 370 članka imaju tag BDP
  40. 266 članka imaju tag investicija