»Pozlaćivanje« Opatije s 400 milijuna eura

U tridesetak opatijskih hotela, od kojih samo tri imaju pet zvjezdica, prosječna cijena smještaja je oko 40 eura po osobi na dan, što je više nego skromno za taj nekada svjetski mondeni liječilišno-turistički centar. Da bi Opatija ponovno postala odredište s pet zvjezdica, nužna su ulaganja od više od 400 milijuna eura, o čemu se u posljednjih nekoliko mjeseci živo raspravlja u Opatiji, i to više među lokalnim političarima nego gospodarstvenicima. U središtu pozornosti je projekt rekonstrukcije ljetne pozornice koji je »težak« 25 milijuna eura. Pozornica bi dobila krov, a pod njim dvije dvorane kapaciteta 1800, odnosno tisuću posjetitelja.

Opatijski gradonačelnik Amir Muzur smatra da će upravo nova ljetna pozornica biti pokretač svih zbivanja u tom gradu, odnosno da će priredbe na njoj privlačiti ljude te puniti opatijske hotele, restorane...

Što se tiče rekonstrukcije ljetne pozornice, riječ je o javno-privatnom partnerstvu, s tim da će nakon 40 godina korištenja taj objekt prijeći u vlasništvo Grada Opatije.

Preduvjet za dolazak gostiju je osiguravanje i dovoljnog broja parkirališnih mjesta za automobile, što je sada iznimno bolna točka Opatije. Zato je predviđena gradnja triju garaža, svaka vrijednosti deset milijuna eura, od kojih je posebno zanimljiv projekt gradnje garaže kapaciteta 350 automobila u sklopu buduće opatijske tržnice u središtu grada. Gradnja toga kompleksa trebala bi započeti u rujnu ove godine, a garaža će biti podignuta na prostoru sadašnjeg parkirališta do postojeće tržnice, koja će također biti preuređena. Cijela ta nova zona zamišljena je kao »dnevni boravak« Opatijaca.

Posebna je priča plan gradnje mondenih turističkih objekata u Ičićima, uz proširenje tamošnje ACI-jeve marine za prihvat sedamdesetak megajahti. Taj cijeli projekt koštat će 200 milijuna eura, a obuhvaća rekonstrukciju hotela »Ičići«, gradnju 11 elitnih vila, spomenuto proširenje marine...

Puno se priča o još jednom iznimno velikom projektu koji su mnogi već proglasili znanstveno fantastičnim, a to je proširenje opatijske luke. Procjenjuje se da bi taj zahvat koštao oko 140 milijuna eura, i to samo građevinski radovi bez »oplemenjivanja« tog prostora novim ugostiteljskim i inim sadržajima. Proširenje luke podrazumijeva gradnju lukobrana koji bi bio visok 30 metara. Luka bi i dalje zadržala sadašnju funkciju, ali bi bila osposobljena i za prihvat megajahti. Hoće li Grad Opatija za takav projekt pronaći zainteresiranog dovoljno financijski moćnog partnera, tek treba vidjeti. Taj projekt, zbog svoje skupoće, već je dobio neslužbeno radno ime »mali Dubai«.

I dok mnogi Opatijci u nevjerici vrte glavom pri samom spomenu na većinu nabrojenih investicija, smatrajući ih megalomanskim, opatijski gradonačelnik Amir Muzur vjeruje kako postoje realni izgledi da se dobar dio tih projekata realizira već u idućih pet godina.

Tome bi svakako trebalo pripomoći nedavno usvajanje Urbanističkog plana uređenja Opatije koji je derivat prostornog plana, a to je učinjeno nakon punih pet godina njegova razmatranja. Urbanistički plan uređenja obuhvaća 517 hektara, od čega 322 hektara na kopnu, od kojih je 75 hektara nesagrađenog zemljišta. Nakon nicanja velikog broja kuća, vila i apartmanskih zgrada minulih godina u Opatiji pod »čudnim« okolnostima, u Opatiji sada naglašavaju kako ne smiju potrošiti prostor namijenjen budućim generacijama, nego ostaviti jasnu razvojnu komponentu grada.

U Opatiji su se čuli i prijedlozi o nasipavanju prostora ispred luke, odnosno stvaranju umjetnog otoka, ali do toga neće doći, jer to ne dopušta ni naš zakon. Tako Opatija neće ići stopama Monte Carla, gdje je nasuto 30 hektara u moru, kako bi se dobio dragocjeni životni prostor u tom najmondenijem europskom gradiću. Da bi Opatija ponovno postala odredište s pet zvjezdica, nužna su velika ulaganja

Deset tisuća eura za kvadrat vile
Da je Opatija doista hrvatsko mondeno odredište broj jedan, svjedoči i to da se u tri novosagrađene vile uz samo more četvorni metar stana prodaje po 10.000 eura. Ne znamo kako ide prodaja, ali u starim opatijskim vilama četvorni se metar bez problema prodaje po 5000 eura.

Muzur u borbi za još jedan mandat
Prije četiri godine Muzur je za gradonačelnika izabran kao nezavisni kandidat, a sada ponovo kreće u nadmetanje za novi gradonačelnički mandat, kako bi završio započete projekte. Što se tiče oporbe u Opatiji, Muzur smatra kako se njihova aktivnost svodi na »međusobne čarke«. On podsjeća da se je aktivnost opatijske vlasti od 1990. svodila na potpirivanje populizma, pod motom: »ništa ne raditi ispod zemlje, nego samo ono što se vidi«. Zato ga ne čudi, kako kaže, što do trenutka kad je on preuzeo vlast u Opatiji nije realiziran nijedan gradski projekt.