Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

07 Srp 2023

Stižu nova pravila za iznajmljivanje. "Doći će do poskupljenja apartmana"

Izvor: www.index.hr · Autor: Vedran Salvia i Lukrecija Žderić  

Stižu nova pravila za iznajmljivanje. "Doći će do poskupljenja apartmana"

STIŽU NOVA pravila za iznajmljivanje.

Kako je prvi pisao Večernji, Europska komisija navela je da 70 posto privatnih iznajmljivača nije registrirano za plaćanje PDV-a pa je stoga pokrenula promjenu Direktive o PDV-u po kojoj će svi koji rentaju stanove ili kuće turistima, a nisu u sustavu PDV-a, također morati plaćati PDV na smještaj.

PDV neće naplaćivati iznajmljivači, već platforme preko kojih gosti pronalaze smještaj. PDV na smještaj u Hrvatskoj iznosi 13 posto, a Europska komisija nada se da će promjene stupiti na snagu u siječnju 2025. godine, nakon što se o prijedlogu izjasne sve države članice.

Ovdje treba reći da je ova priča neovisna o onoj inicijativi da hrvatska država uvede novi porez na apartmane, a što je predložila Hrvatska udruga poslodavaca još u ožujku.

Kako smo tada pisali, prema Zakonu o financiranju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, 74 posto poreza na dohodak raspoređuje se gradu/općini, 20 posto županiji, a 6 posto državi.

Zbog toga što bi smanjivanje porezne stope i iznosa od kojeg bi se primjenjivala najveća porezna stopa, gradovi, općine i županije bi ostali bez značajnih prihoda. Kao nadoknadu za te izgubljene prihode HUP je predložio uvođenje poreza od 10 posto na iznajmljivanje apartmana.

Pinezić: Europska unija ima zajednički sustav poreza na dodanu vrijednost
Ovdje se radi o nečemu drugome, dakle, o izmjeni Direktive o PDV-u Europske komisije. Savjetnik za razvoj turizma u lokalnoj zajednici Nedo Pinezić za Index je objasnio o čemu se točno radi.

"Trošak će biti veći za oko 4 do 4.5 posto"
Dodaje kako je kod nas stopa PDV-a za posredničke usluge turističkih agencija 25 posto. Objasnio je više oko cijele procedure, dodajući kako se tih 25 posto obračunava na proviziju, ne na cijeli iznos.

Navodi kako je procedura takva da ugovaratelj usluga sa stranom OTA platformom zatraži PDV identifikacijski broj u ispostavi Porezne uprave. Zatim kupi PDV certifikat te na svaku mjesečnu fakturu OTA platforme, u kojoj je naznačena provizija, obračunava PDV. Pojašnjava da je ova obaveza u nas nastupila još 2013. godine, pristupanjem Hrvatske Europskoj uniji.

"Problem je u tome što se relativno malo malih PDV obveznika drži te obaveze, kako kod nas tako i u ostalim članicama EU. Nasumičnim kontrolama otkriveno je veliko izbjegavanje ove obaveze pa se sad na razini Europske komisije želi nametnuti obaveza obračuna i uplate PDV-a OTA platformama.

To bi bilo dobro jer bi rasteretilo domaćine obiteljskog smještaja takve obaveze, a državni proračun bi dobio uplate koje mu pripadaju", govori Pinezić.

Pitamo ga bi li moglo doći do poskupljenja apartmana.

"Princip je takav da je prosječna provizija OTA platformi koje se najviše koriste 16 do 18 posto. S PDV-om na proviziju to je oko 20 do 22 posto. Za one koji to nisu prije računali, trošak će biti veći za oko 4 do 4.5 posto, a onda će se i cijena morati povećati toliko", objasnio je on.

Marković (Hrvatska udruga obiteljskog smještaja): Ovo će olakšati poslovanje
Predsjednica Hrvatske udruge obiteljskog smještaja Barbara Marković pozdravila je ovu odluku, govoreći da će olakšati poslovanje iznajmljivačima i urediti situaciju na tržištu.

"Treba oprezno pristupiti mjeri"
Na koncu, koliko je ova odluka EU dobra za krajnje korisnike?

"Kao član Odbora za unutarnje tržište i zaštitu potrošača Europskog parlamenta (IMCO), od početka mandata aktivno se borim za bolju poziciju potrošača i njihovu zaštitu na jedinstvenom europskom tržištu.

U okolnostima u kojima je pozicija potrošača dodatno oslabljena zbog općeg rasta cijena i pada kupovne moći, treba oprezno pristupati donošenju mjera koje bi kao rezultat imale dodatno opterećenje potrošača kao krajnjih korisnika, u ovom slučaju, usluga smještaja kod privatnih iznajmljivača.

Jasno je stoga da će prijedlog Europske komisije kojim se predlaže oporezivanje smještaja kod privatnih iznajmljivača koji nisu u sustavu PDV-a biti predmetnom dodatnog razmatranja kako u Europskom parlamentu tako i među državama članicama", naglasio je europarlamentarac Sokol.


Komentari članka

Vezani članci

Dubrovnik najbolji za grupna putovanja

22.05.2024.

Američki magazin Global Traveler organizirao je u Philadelphiji 12. godišnju dodjelu nagrada Leisure Lifestyle Awards, a čitatelji ovog popularnog magazina već drugu godinu zaredom izglasali su Dubrovnik kao najbolje odredište za grupna putovanja - Best L

Svjetski turizam gotovo dostigao rekordnu 2019.

22.05.2024.

Turizam je globalno u prvom kvartalu dosegnuo 97 posto prijepandemijske razine, s oko 285 milijuna turista, ili 20 posto više nego u istom kvartalu 2023., a slijedom dobrih najava za ljeto očekuje se da će 2024. biti godina potpunog oporavka, izvijestili

Prodaje se jedini hotel na Mljetu

21.05.2024.

HOTELSKA grupacija ALH (Adriatic Luxury Hotels-Jadranski luksuzni hoteli) objavila je prodaju hotela Odiseja, jedinog hotela na otoku Mljetu, za što zainteresirani investitori pisma namjere mogu slati do 18. lipnja konzultantskoj kući Colliers Hrvatska, d

Veće plaće u turizmu neće spriječiti iseljavanje. Konobar bi morao imati oko 2.000 eura

17.05.2024.

Dakako, takav iznos djeluje pomalo šokantno na ostatak hrvatske radne scene. Također, a to je logika koja se tiče prije svega poslodavca, zbog čega bi konobari trebali biti zadovoljni s plaćama od oko tisuću eura, ako su cijene kave, piva i ostalih najviš

Pelješac i ove godine sve zanimljivija destinacija za turiste

17.05.2024.

Turističke brojke u predsezoni na krajnjem jugu Hrvatske obećavaju nove sezonske rekorde. Pelješac je i ove godine sve zanimljivija destinacija. Radi se na proširenju smještajnih kapaciteta, jer se za nadolazeće ljeto traži krevet više.

Tag cloud

  1. 2602 članka imaju tag turizam
  2. 2457 članka imaju tag hrvatska
  3. 1576 članka imaju tag svijet
  4. 1240 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  5. 1860 članka imaju tag financije
  6. 1565 članka imaju tag izvoz
  7. 1249 članka imaju tag trgovina
  8. 1293 članka imaju tag ict
  9. 1419 članka imaju tag poljoprivreda
  10. 1129 članka imaju tag investicije
  11. 1169 članka imaju tag industrija
  12. 1025 članka imaju tag zapošljavanje
  13. 1136 članka imaju tag EU
  14. 831 članka imaju tag poduzetništvo
  15. 974 članka imaju tag menadžment
  16. 563 članka imaju tag opg
  17. 740 članka imaju tag maloprodaja
  18. 514 članka imaju tag poticaji
  19. 458 članka imaju tag koronavirus
  20. 667 članka imaju tag marketing
  21. 961 članka imaju tag kriza
  22. 372 članka imaju tag potpore
  23. 494 članka imaju tag eu fondovi
  24. 604 članka imaju tag tehnologija
  25. 469 članka imaju tag hotelijerstvo
  26. 489 članka imaju tag porezi
  27. 460 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 533 članka imaju tag krediti
  29. 474 članka imaju tag prehrambena industrija
  30. 502 članka imaju tag obrazovanje
  31. 407 članka imaju tag osijek
  32. 427 članka imaju tag energetika
  33. 482 članka imaju tag dzs
  34. 397 članka imaju tag start up
  35. 450 članka imaju tag BDP
  36. 407 članka imaju tag hnb
  37. 417 članka imaju tag vlada
  38. 335 članka imaju tag hgk
  39. 440 članka imaju tag banke
  40. 337 članka imaju tag agrokor