Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

03 Svi 2018

VMD Model od Adrisa kupio golemo zemljište blizu centra grada: Umjesto parkirališta pametni stanovi

Izvor: www.poslovni.hr · Autor: Marija Crnjak  

VMD Model od Adrisa kupio golemo zemljište blizu centra grada: Umjesto parkirališta pametni stanovi

Građevinska tvrtka VMD Model kupila je od Adrisa zemljište od 10 tisuća kvadrata u bloku između Branimirove ulice i Ulice kneza Borne u Zagrebu, u neposrednoj blizini Hotela Sheraton i Centra Branimir s budućim hotelom Canopy by Hilton.

Kako nam je u petak potvrdio Neven Mikec, direktor VMD Model, želja investitora je zelena stambena gradnja, no detalje tek treba razraditi. O iznosima transakcije za sad se nisu željeli izjasniti ni kupac ni prodavatelj. "Istina je da smo kupili zemljište na kojem je sada parkiralište, a u budućnosti tamo želimo ići s jednom zelenom pričom, odnosno zelenim stanovanjem, nešto poput projekta u Bužanovoj ulici koji je pri kraju. Ovo je jako atraktivna lokacija koja je neiskorištena i vjerujem da ćemo tamo napraviti dobar posao, no zasad je sve tek u početnoj fazi, jer tamo tek treba izraditi detaljni urbanistički plan, nakon čega možemo tražiti dozvole i ostalo. Dakle, projekt tek treba osmisliti, ali znamo u kojem smjeru želimo ići", otkrio je za Poslovni dnevnik Neven Mikec.

Prodaju su potvrdili i iz Croatia osiguranja. "U skladu je to s poslovnom politikom Croatia osiguranja, odnosno racionalnog i učinkovitoga gospodarenja svim resursima kompanije pa tako i upravljanja nekretninama. Razmatraju se različite mogućnosti efikasnijeg korištenja vlastitih prostora pa i moguća prodaja određenog broja nekretnina koje ne odgovaraju potrebama poslovanja", precizirali su iz Croatia osiguranja. U developerskim krugovima ova transakcija se smatra dobrom viješću, jer će revitalizirati zapušteni dio grada u samom centru. Ovo ogromno zemljište koje se nalazi uz objekt bivše tvornice Nade Dimić, gdje su nekad bili pogoni tvornice Kraš, bilo je u vlasništvu Croatia osiguranja, koje je prije 14 godina pokušalo investirati u lokaciju, no to nikad nije realizirano, unatoč visokim ulaganjima u predradnje za projekt u iznosu od 80 milijuna kuna.

Tada je na natječaju za idejno rješenje pobijedio ured arhitekta Marijana Turkulina, koji je projektirao i susjedni Hotel Sheraton, a njegova ideja je bila izgradnja kompleksa po uzoru na berlinski Potsdamer Platz, koji je tada bio najveće svjetsko gradilište. Vrijednost ulaganja tada se procjenjivala na oko 250 milijuna kuna, a kompleks se trebao sastojati od poslovnih prostora, stambenih dijelova, apartmanskog hotela za starije osobe i dvaju podruma s oko 500 parkirališnih mjesta. U prizemlju bi bili lokali više namjene, a kroz čitav blok ugradio bi se pješački prolaz od Branimirove do Ulice kneza Borne, sa četiri zelena trga. Ta se investicija spletom okolnosti nikad nije relizirala, a na dijelu zemljišta već godinama je parkiralište.

Adris je ovo zemljište dakako dobio u paketu s Croatia osiguranjem, no ekipi Ante Vlahovića čak i dugoročno se ta lokacija ne uklapa u planove, koji uključuju prvo dovršenje ogromne investicije u rovinjski hotel Park, a potom i realizaciju hotelskih projekata u samom Zagrebu, također u objektima osiguravatelja na Trgu bana Jelačića te u Miramarskoj ulici. Iako nam se iz Adrisa do zaključenja broja nisu javili da nam pojasne motive prodaje i eventualno otkriju iznos koji su uspjeli dobiti od Mikeca za zemljište, jasno je da im je ovo predstavljalo mrtav kapital, a novca za buduće projekte nikad nije previše. Bilo da su o tome promišljali ili su imali sreće, u Adrisu su izabrali dobar trenutak za prodaju, budući da je vrijednost zemljišta svakako porasla s nedavnom prodajom susjednog Centra Branimir austrijskoj Supernovi, koja se, pak, dogovorila s Hrvojem Pezićem čija tvrtka Zagreb City hotels tamo već u rujnu otvara hotel Canopy.

Radi se o trenutačno jednom od najpopularnijih Hiltonovih upscale lifestyle brendova koji bi trebao transformirati dinamiku cijelog kvarta, a ne samo Centra Branimir. Sam preuređeni Centar, kako je prije nekoliko dana na Filipovićevoj nekretninskoj konferenciji pojasnio direktor Supernove Paul Merdzo, odmiče se od koncepta šoping centra i postaje kombinacija zabavnog i biznis okupljališta, s kinom, fitnessom, ugostiteljskim sadržajima i smo najpotrebnijim trgovinama.

Objekt bivše tvornice Nade Dimić, priča se, čekaju bolji dani, te ima izgleda da bi u sljedećih godinu dana u objekt ušao novi investitor i u staru tvornicu unio novi sadržaj, no o kojem se investitoru radi zasad još nije poznato. Iako se detalji budućeg projekta na zemljištu od čak 10 tisuća kvadrata još ne znaju, Mikec nam je nekoliko puta istaknuo da će biti vrlo slično Bužanovoj, objektu koji je projektirao studio 3LHD, a ističe se posebnim tehnološkim i arhitektonskim rješenjima kojima se ostvaruje visoka kvaliteta življenja, kako se pojašnjava na stranicama tvrtke VMD Model.

Blok Bužanova tako ima samo podzemno parkiralište, zelenilo u okolišu s dječjim parkom, vlastiti sustav prikupljanja kišnice sa svih terasa i otvorenih površina koja se čuva u posebnom spremniku i koristi za navodnjavanje okoliša, podzemne spremnike za otpad. U stanovima je ugrađen smart home sustav za upravljanje brojnim funkcijama i uređajima i na daljinu, energetski certifikat je A+, svaki stan je opremljen dimodojavom i alarmnim sustavom, a ulazni prostori u zgradu te stubišta videonadzorom i elektronskom kontrolom pristupa. Ujedno, u svaki je stan ugrađen sustav usisavanja bez pokretnog usisavača, te rekuperatori, uređaji koji bez otvaranja prozora osiguravaju dovod svježeg zraka filtriranog od alergena.


Komentari članka

Vezani članci

Prestiž kao u Londonu: Klara u Zagrebu otvara prvu premium pekarnicu

25.05.2018.

Klarin iskorak u ovaj visoki segment ponude dolazi nakon oporavka i sve boljih poslovnih rezultata, zasnovanih na prošlogodišnjim prihodima od prodaje koji su premašili 357 milijuna kuna, što je rast od 10 posto

Dva desetljeća bila ruglo, a sada postaje turistički biser Dalmacije

25.05.2018.

Derutno zdanje pretvoreno u suvremeni all inclusive resort koji će pokrenuti pravi val nvesticija u cijelom kraju

Vugleci grade novi wellness kutak

25.05.2018.

Uskoro na Vuglec Bregu u Zagorju kreću radovi. Naime, po uzoru na klet Imbra koja zasad jedina ima wellness kutak, Vugleci su odlučili napraviti saunu i whirlpool i za kućice Lac i Mica.

Svečano otvorena prva 'javna' hladnjača u Hrvatskoj vrijedna 27 milijuna kuna

25.05.2018.

U okolici V. Gorice objekt u vlasništvu proizvođača i lokalne uprave uređen uz novac EU.

Vapaj Hrvatske udruge fasadera: 'Obnavljaju se zgrade, a nedostaju nam stotine radnika!'

24.05.2018.

Tijekom iduće dvije godine u Hrvatskoj je u planu energetski obnoviti oko 600 višestambenih zgrada u vrijednosti milijardu kuna pa gotovo svi fasaderski obrti ili tvrtke trebaju dvostruko veći broj fasadera

Tag cloud

  1. 1751 članka imaju tag hrvatska
  2. 1781 članka imaju tag turizam
  3. 1488 članka imaju tag financije
  4. 1153 članka imaju tag izvoz
  5. 755 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 938 članka imaju tag poljoprivreda
  7. 898 članka imaju tag trgovina
  8. 629 članka imaju tag poduzetništvo
  9. 763 članka imaju tag investicije
  10. 912 članka imaju tag EU
  11. 829 članka imaju tag industrija
  12. 818 članka imaju tag ict
  13. 795 članka imaju tag svijet
  14. 743 članka imaju tag menadžment
  15. 912 članka imaju tag kriza
  16. 548 članka imaju tag maloprodaja
  17. 513 članka imaju tag marketing
  18. 470 članka imaju tag krediti
  19. 469 članka imaju tag tehnologija
  20. 309 članka imaju tag poticaji
  21. 376 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  22. 438 članka imaju tag banke
  23. 382 članka imaju tag prehrambena industrija
  24. 420 članka imaju tag dzs
  25. 388 članka imaju tag obrazovanje
  26. 368 članka imaju tag hnb
  27. 233 članka imaju tag potpore
  28. 337 članka imaju tag gospodarstvo
  29. 294 članka imaju tag hgk
  30. 280 članka imaju tag osijek
  31. 304 članka imaju tag agrokor
  32. 298 članka imaju tag eu fondovi
  33. 266 članka imaju tag poduzetnici
  34. 336 članka imaju tag energetika
  35. 362 članka imaju tag vlada
  36. 340 članka imaju tag recesija
  37. 294 članka imaju tag hotelijerstvo
  38. 265 članka imaju tag investicija
  39. 280 članka imaju tag rast
  40. 176 članka imaju tag edukacija