Poduzetnički portal · Članak
09 Svi 2022
Vujčić: Više od polovice nekretnina u Hrvatskoj kupuje se u gotovini
Izvor: lidermedia.hr · Autor: Lider
Guverner HNB-a Boris Vujčić, govoreći o inflaciji na 10. Liderovom susretu guvernera i bankara regije u Rovinju, istaknuo je ubrzani rast cijena nekretnina te naglasio da se više od polovice nekretnina u Hrvatskoj kupuje u gotovini.
O tome da je za hrvatsko tržište specifična činjenica da se značajan postotak nekretnina ne kupuje kreditom nego gotovinom, pisali smo nedavno u Liderovoj temi broja o stanju i očekivanjima na tržištu nekretnina. Prema procjenama do kojih smo tada došli, čak 40 do 50 posto kupovina realizira se ušteđevinom.
Slični postoci mogu se iščitati i na osnovu vrijednosti kupoprodaja stanova i kuća i novoodobrenih kredita. Naime, u 2020. godini vrijednost transakcija kupovine stanova i kuća (bez zemljišta i drugih nekretnina) u cijeloj Hrvatskoj iznosila je oko 24,2 milijarde kuna, a te je godine prema podacima HNB-a podignuto oko 12,5 milijardi novih stambenih kredita. Iz toga proizlazi da je čak 48 posto stanova kupljeno gotovinom.
Jedan od razloga zašto rastu cijene nekretnina su i promašeni subvencionirani krediti preko APN-a. Iz analize kupljenih nekretnina putem subvencija te o visini kredita koji je u tu svrhu podignut, o čemu smo također pisali, proizlazi da kupci preko APN-a raspolažu značajnim dijelom gotovine.
Naime, iz APN-a su iznijeli podatke da je prosječan stan kupljen subvencioniranim kreditom imao površinu 72 kvadrata (u Zagrebu 68) te cijenu od oko 1490 eura po četvornom metru ( u Zagrebu oko 1750 eura), što znači da je u Hrvatskoj prosječan subvencionirani stan koštao oko 107 tisuća eura (u Zagrebu 119 tisuća). S druge strane, prosječan subvencionirani kredit uz godišnju efektivnu kamatnu stopu od 2,17 posto iznosio je 75 tisuća eura. Dakle, otprilike jednu trećinu stana kupci su financirali ušteđevinom.
Inače, prema posljednjim podacima središnje banke, krajem veljače ukupni depoziti kod poslovnih banaka koji obuhvaćaju depozitni novac te štedne i oročene depozite dosegnuli su 366,2 milijarde kuna što je 409 milijuna kuna ili 0,1 posto više u odnosu na kraj 2021. Sedmi mjesec za redom godišnja promjena zabilježila je dvoznamenkastu vrijednost te je iznosila 10,7 posto.
Na kraju promatranog mjeseca najveće promjene ponovno su zabilježene kod depozitnog novca koji je dosegnuo 153,9 milijardi kuna čineći tako 42 posto ukupnih depozita. U odnosu na kraj prošle godine depozitni novac viši je za 920 milijuna kuna dok su na godišnjoj razini nastavljene dvoznamenkaste stope rasta. Dvoznamenkaste godišnje stope rasta ove kategorije depozita traju još od kraja drugog tromjesečja 2013. godine, a posljedica su visoke likvidnosti koja je utjecala na zamjetan pad pasivnih kamatnih stopa banaka koje tako više ne nude atraktivne povrate.
U takvim uvjetima komitenti banka raspoloživa sredstava uglavnom usmjeravaju u depozitni novac odnosno sredstva na tekućim računima raspoloživim na zahtjev. Ususret očekivanom prihvaćanju eura kao jedinstvenog sredstva plaćanja moguće je prema kraju godine očekivati priljev osobito ove vrste depozita u poslovne banke s ciljem konverzije hrvatske kune eurom, stoji u analizi RBA banke.
Komentari članka
Vezani članci
Porezna stručnjakinja o najavljenom oporezivanju kapitala i imovine: Neznatni trošak u odnosu na zarade iz tog izvora
15.09.2023.Nema bojazni da će se građani prijavljivati u druga mjesta i to zato što prema Zakonu o porezu na dohodak, dohodak od iznajmljivanja nekretnina u turističke svrhe pripada općini ili gradu u kojemu se nalazi ta nekretnina. Svi drugi izvori dohotka se opore
Što donosi novi zakon o turizmu? Ograničavanje broja apartmana, nove takse...
12.09.2023.Na razne poticaje pravo će imati putničke agencije, restorani i drugi objekti djelatnosti smještaja te pripreme i usluživanja hrane, turoperatori, marine, rent-a-car i rezervacijske usluge. Osim potpora malim i srednjim poduzetnicima za ulaganje, financir
Hrvatska među top 15 europskih destinacija
06.09.2023.Rezultati pokazuju kako je 2023. natprosječno dobra godina u smislu ostvarenih međunarodnih poslovnih skupova i kongresa s ostvarenim povećanjem od 38 posto u odnosu prema prošloj godini. Podaci također pokazuju kako se nakon pandemije na velika vrata vra
Objavljeni najnoviji rezultati turističke sezone
05.09.2023.Najviše noćenja u kolovozu ostvarili su gosti s tržišta Njemačke (7.3 milijuna noćenja), Hrvatske (3.8 milijuna noćenja), Slovenije (2.9 milijuna noćenja), Poljske (2.1 milijun noćenja), Austrije (2 milijuna noćenja) te Italije (2 milijuna noćenja).
Obala liči na favele, vlasnici apartmana plaćaju smiješne poreze. Treba li ih dići?
04.09.2023.APARTMANIZACIJA je glavna odlika hrvatskog turizma. Za to uočiti nisu potrebni statističke analize, dovoljno se provozati hrvatskom obalom i pogledati oko sebe. Država ju nije novčano poticala, a i bolje je da nije jer su djelatnosti na koje je država tro
Tag cloud
- 2529 članka imaju tag turizam
- 2357 članka imaju tag hrvatska
- 1498 članka imaju tag svijet
- 1534 članka imaju tag izvoz
- 1799 članka imaju tag financije
- 1146 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
- 1213 članka imaju tag trgovina
- 1248 članka imaju tag ict
- 1369 članka imaju tag poljoprivreda
- 1083 članka imaju tag investicije
- 1001 članka imaju tag zapošljavanje
- 1120 članka imaju tag industrija
- 817 članka imaju tag poduzetništvo
- 1112 članka imaju tag EU
- 933 članka imaju tag menadžment
- 719 članka imaju tag maloprodaja
- 534 članka imaju tag opg
- 507 članka imaju tag poticaji
- 458 članka imaju tag koronavirus
- 959 članka imaju tag kriza
- 655 članka imaju tag marketing
- 360 članka imaju tag potpore
- 485 članka imaju tag eu fondovi
- 592 članka imaju tag tehnologija
- 452 članka imaju tag hotelijerstvo
- 528 članka imaju tag krediti
- 468 članka imaju tag porezi
- 494 članka imaju tag obrazovanje
- 399 članka imaju tag osijek
- 461 članka imaju tag prehrambena industrija
- 444 članka imaju tag gospodarstvo
- 390 članka imaju tag start up
- 416 članka imaju tag energetika
- 470 članka imaju tag dzs
- 444 članka imaju tag BDP
- 403 članka imaju tag hnb
- 413 članka imaju tag vlada
- 332 članka imaju tag hgk
- 440 članka imaju tag banke
- 337 članka imaju tag agrokor
Tečajna lista
Valuta | Kupovni | Srednji | Prodajni |
---|---|---|---|
EUR | 7,55 | 7,57 | 7,59 |
USD | 6,86 | 6,88 | 6,90 |
GBP | 9,07 | 9,09 | 9,12 |
CHF | 7,34 | 7,36 | 7,38 |
CAD | 5,45 | 5,47 | 5,48 |
Dionice
Rast Pad PrometTicker | Zadnja | Promjena |
---|---|---|
DDJH-R-A | 51,00 | +2,27 |
HUPZ-R-A | 1.087,99 | +1,86 |
JDPL-R-A | 78,98 | +1,69 |
DLKV-R-A | 125,50 | +1,13 |
LKRI-R-A | 100,05 | +1,09 |
Ticker | Zadnja | Promjena |
---|---|---|
TNPL-R-A | 638,00 | -7,38 |
ISTT-R-A | 184,99 | -4,64 |
ZVZD-R-A | 2.600,00 | -3,70 |
BLJE-R-A | 84,10 | -3,69 |
LANO-R-A | 9,01 | -3,33 |
Ticker | Zadnja | Promet |
---|---|---|
INA-R-A | 3.800,00 | 1.121,33 |
ADRS-P-A | 213,50 | 1.067,50 |
HT-R-A | 241,99 | 407,22 |
ADPL-R-A | 99,85 | 225,82 |
IGH-R-A | 740,00 | 97,14 |