Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

28 Ruj 2020

Zagreb: Na tržištu nedostaje kvalitetnih nekretnina

Izvor: www.seebiz.eu · Autor: SEEbiz  

Zagreb: Na tržištu nedostaje kvalitetnih nekretnina

ZAGREB - Osim pada potražnje za stanovima u središtu grada, analiza oglasnika Crozilla.com pokazala je kako su neke od posljedica potresa i korona krize koje su se proteklih mjeseci očitovale na zagrebačkom tržištu nekretnina također i izrazito velika potražnja za novijim i kvalitetnijim nekretninama, ali i porast potražnje za kućama.
Takav se scenarij odvijao i u kolovozu. Stari stanovi u užem i širem središtu grada, sve do nesretnog ožujka bili su izrazito traženi te su dosezali vrlo visoke cijene, no situacija je sada ipak drugačija, pa se na oglasniku Crozilla.com umjesto starih stanova u Centru, danas više traži novogradnja, posebno u „sigurnijim“ dijelovima grada, a kuće, posebno one s okućnicom, također dobivaju na važnosti.

Veća potražnja za novogradnjom u Zagrebu rezultirala je i višim cijenama koje su tijekom kolovoza, u odnosu na prošlu godinu porasle 2,7 posto, dok su u odnosu na isti mjesec 2018. godine porasle za 9,2 posto, a za kvadratni se metar u prosjeku tražilo 2194 eura. U odnosu na mjesec ranije novogradnja na zagrebačkom području bilježi razliku u vidu porasta cijena od tek 0,3 posto.

Nakon proljetne karantene građani su počeli više cijeniti slobodu koju pruža kuća u prirodi ili s vlastitim dvorištem, pa je porasla i potražnja za njima. Upravo je Zagreb tijekom kolovoza bio najtraženiji grad za kupnju kuća, a osim veće potražnje zabilježene su i nešto više cijene. U odnosu na prošlu godinu u kolovozu su porasle za 4,6 posto, a cijena kvadratnog metra, s uključenom cijenom okućnice, u prosjeku je iznosila 1402 eura.

Ivana Čikić, vlasnica agencije za nekretnine Dom ekspert d.o.o. kaže kako se u odnosu na prošlu godinu osjeti lagani porast interesa za kućama, te dodaje:

„U odnosu na prošlu godinu primijetili smo da se prodaju i kuće niže vrijednosti u kojima ljudi planiraju živjeti, ali i vikendice do 25.000 eura koje ljudi namjeravaju koristiti za odmor.“

Zagreb je na oglasniku Crozilla.com tijekom kolovoza bio najtraženiji grad za kupnju kuća i stanova, no unatoč velikoj potražnji, na tržištu ipak nedostaje kvalitetnih nekretnina, posebno novogradnje.

„Standardno u Zagrebu su najviše traženi obiteljski stanovi, kvalitetnog rasporeda, dvosobni i trosobni u uređenim kvartovima koji sadrže svu potrebnu infrastrukturu za lagodan život kao što su blizina javnog gradskog prijevoza, škole, vrtića, dom zdravlja, trgovine i dr. Također je primijećen trend iseljavanja i na žalost slabije potražnje u samom centru grada, u korist nekretnina u predgrađu. Razlog je naravno potres.“- rekla je Diana Perger, vlasnica agencije za nekretnine Euro-interijeri.

Slabiji interes za nekretninama u središtu Zagreba posljednjih je mjeseci zabilježen i na oglasniku Crozilla.com, pa su najtraženiji kvartovi za kupnju stanova tijekom kolovoza bili Trešnjevka, Dubrava i Maksimir, a tek onda i Centar.

„Tražene su obiteljske kuće, ali i stanovi u novogradnji ili novije gradnje. Upravo takvih nekretnina nedostaje već godinama.“, rekla je Ivana Čikić te dodala kako na području Zagreba već godinama postoji deficit kvalitetnih nekretnina u ponudi, te dodaje „To su nekretnine koje imaju sljedeće kriterije: dobru lokaciju, funkcionalan i iskorišten raspored prostorija, dobro stanje u smislu da se zgrada održava i da se zajednički dijelovi zgrade redovno saniraju i uređuju, te urednu dokumentaciju. Kupci gotovo uvijek moraju raditi kompromise kada kupuju nekretnine, svoje prioritete smanjuju na dva ili tri ključna kriterija koja su njima najbitnija, a na druge nedostatke moraju zatvoriti oči.“


Komentari članka

Vezani članci

Kvadrat stana u Dubrovniku zlatom se plaća

06.10.2020.

Dubrovnik je poznat po najvišim cijenama nekretnina u Hrvatskoj. Stanje se nije znatno promijenilo ni zbog pandemijske krize, pa su u povijesnoj jezgri cijene kuća i stanova od 5.500 do više od 8.000 €/m2. Mnoge mlade obitelji nadu polažu u poticajnu stan

POREZ NA NEKRETNINE - Prodajom stana, kuće ili zemljišta može vas ‘zaskočiti‘ porez na zaradu

10.09.2020.

Nekretnina stečena kupnjom, darovanjem, nasljeđivanjem ili gradnjom u vlastitoj režiji u slučaju prodaje može se oporezovati i porezom na dohodak od imovine. Kriterij je određeni protek vremena od kupnje, a iznimka je samo ako se nekretnina prodaje članov

1000 najvećih: Tvrtke iz Zagreba i okolice odgovorne za 50 posto hrvatskog uvoza

03.09.2020.

Tvrtke sa sjedištem u Zagrebu svake godine zauzmu oko polovicu liste u publikaciji 1000 najvećih kompanija, koju objavljujemo u suradnji s Finom uz Lider od ovog tjedna.

Stanovi u centru Zagreba više nisu popularni, sada se traže kuće i zemljišta u Lici

31.08.2020.

"Buduće kretanje cijena nekretnina obilježeno je visokom razinom neizvjesnosti. Osim o daljnjem razvoju pandemije, ponajviše će ovisiti o dugotrajnosti utjecaja njezinih posljedica na ekonomiju, posebice na kretanja na tržištu rada, turizam te, općenito,

Strani kupci pokazuju sve veći interes za nekretnine na Viru

30.08.2020.

ZAGREB - Zagreb, Osijek, Rijeka, Split i Pula gradovi su u kojima se tijekom srpnja na oglasniku Crozilla.com najviše pretraživala ponuda stanova za prodaju, dok su se oni za najam najviše pretraživali u Rijeci, a slijede Zagreb, Split, Zadar i Pula.

Tag cloud

  1. 2055 članka imaju tag hrvatska
  2. 2137 članka imaju tag turizam
  3. 1597 članka imaju tag financije
  4. 1331 članka imaju tag izvoz
  5. 1112 članka imaju tag svijet
  6. 884 članka imaju tag zapošljavanje
  7. 1040 članka imaju tag trgovina
  8. 776 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  9. 1065 članka imaju tag poljoprivreda
  10. 880 članka imaju tag investicije
  11. 977 članka imaju tag ict
  12. 1016 članka imaju tag EU
  13. 713 članka imaju tag poduzetništvo
  14. 910 članka imaju tag industrija
  15. 794 članka imaju tag menadžment
  16. 937 članka imaju tag kriza
  17. 629 članka imaju tag maloprodaja
  18. 575 članka imaju tag marketing
  19. 403 članka imaju tag poticaji
  20. 507 članka imaju tag krediti
  21. 523 članka imaju tag tehnologija
  22. 317 članka imaju tag koronavirus
  23. 446 članka imaju tag obrazovanje
  24. 288 članka imaju tag potpore
  25. 374 članka imaju tag hotelijerstvo
  26. 365 članka imaju tag eu fondovi
  27. 414 članka imaju tag prehrambena industrija
  28. 394 članka imaju tag porezi
  29. 338 članka imaju tag opg
  30. 369 članka imaju tag gospodarstvo
  31. 321 članka imaju tag osijek
  32. 434 članka imaju tag dzs
  33. 388 članka imaju tag hnb
  34. 439 članka imaju tag banke
  35. 334 članka imaju tag agrokor
  36. 390 članka imaju tag vlada
  37. 307 članka imaju tag hgk
  38. 354 članka imaju tag energetika
  39. 400 članka imaju tag BDP
  40. 269 članka imaju tag poduzetnici