Energetski certifikat uskoro obaveza za sve građevine

Svi investitori koji od 1. rujna zatraže građevinsku dozvolu za novu zgradu morat će, nakon što je sagrade, zatražiti energetsku procjenu svoje građevine, za što će dobiti certifikat na kojem će se jasno vidjeti koliko je zgrada energetski učinkovita, odnosno koliko energije troši.

Novost je to Pravilnika o energetskom certificiranju zgrade zbog kojeg je Ministarstvo graditeljstva uputilo javni poziv svim znanstvenim i stručnim institucijama koje žele obučavati ljude za energetsko certificiranje, ali na koji se još nitko nije odazvao.
Ne samo da će certifikat trebati nove zgrade, nego će se u prijelaznom razdoblju od 36 mjeseci morati certificirati i sve zgrade javne namjene. To znači da će svoju energetsku iskaznicu morati zatražiti i sva tijela državne i lokalne samouprave za svoje zgrade, potom vrtići, škole, zdravstvene ustanove, sudovi, sportske dvorane, pošte, banke, trgovine, restorani i hoteli. Sve te ustanove, koje imaju površinu veću od 1000 četvornih metara, morat će svoj certifikat istaknuti na vidljivome mjestu za svakog posjetitelja, odnosno na svom ulazu. Velik je to posao pa u Ministarstvu procjenjuju da će se zbog količine posla zaposliti i 2000 ovlaštenih osoba za izdavanje certifikata.

Ta je novost zapravo implementiranje europske direktive iz 2002. godine o energetskim svojstvima zgrade i svijesti da zgradarstvo troši oko 40 posto sve proizvedene energije te kako je njezin najveći pojedinačni potrošač uopće.

Certifikat se neće morati pribavljat ako se nekretnina prodaje ili iznajmljuje užem članu obitelji, za bogomolje, objekte manje od 50 četvornih metara, za zgrade u Registru kulturnih dobara Hrvatske i one koje imaju posebnu ambijentalnu vrijednost te kod kojih bi intervencije za učinkovito zgradarstvo bile neprihvatljve. Također, neće se morati certificirati objekti koji se ne griju ili održavaju temperaturu do najviše 12 Celzijevih stupnjeva.

Za certifikat obiteljske kuće od 200 do 300 eura
Očekuje se da će se prve ovlaštene tvrtke za izdavanje certifikata pojaviti sredinom godine. Cjenici ta taj posao se još ne znaju, no u zemljama sličnim Hrvatskoj cijena certificiranja kreće se od 200 do 300 eura za obiteljsku kuću.

Potvrdu će trebati svaka nekretnina za najam ili prodaju
Ulaskom u EU, certifikat će se morati pribaviti i za svaku nekretninu koja bi se iznajmljivala ili prodavala, bez obzira na to kada je sagrađena. Time se ide i u smjeru zaštite potrošača. Naime, certifikat će biti vrlo sličan onome koji smo navikli dobivati kada kupujemo veće elektroničke uređaje kao što su hladnjaci, klima-uređaji, perilice rublja ili suđa. Zgrade će se dijeliti u osam razreda, od najučinkovitijeg razreda A+ do najlošijega G. Prema toj kvalifikaciji, svaki kupac može jasno procijeniti isplati li mu se živjeti u takvom objektu s obzirom na potrošnju, jer će se to odraziti i na visinu njegovih komunalnih računa.