Gotovo milijarda i pol kuna za četiri nova kongresna centra

Ministarstvo turizma dodijelilo je prošle godine Splitu, Opatiji i Dubrovniku bespovratna financijska sredstva u visini 1,5 milijuna kuna za gradnju kongresnih centara.

Ovi gradovi, kao i Grad Zagreb, ušli su u početnu fazu osnivanja centara - izradu projektne dokumentacije, rješavanje imovinsko-pravnih odnosa i ostale dokumentacije. Od svih gradova, jedino je opatijsko poglavarstvo konkretno obznanilo da se vrijednost njegova ukupnog projekta procjenjuje na 210 milijuna kuna, dok su ostali gradovi taj podatak zatajili.

U Opatiji je na djelu javno-privatno partnerstvu, i to koncesijskog tipa (koncesija na 40 godina). Grad Opatija će pritom financirati troškove konzultanta za javno-privatno partnerstvo u vrijednosti od maksimalno 1,8 milijuna kuna, dok sve ostale troškove preuzima na sebe privatni partner. Privatni partner će svake godine Gradu plaćati procijenjenu vrijednost prava građenja od oko 1,7 milijuna kuna.

Tako će u Opatiji objekt imati dvije zatvorene etaže. Prva, na 1.200 četvornih metara, druga, upola manja i ostakljena. Ukupni broj mjesta je 1.800, međutim. postoje i velike mogućnosti pregrade i modifikacija. Na vrhu građevine bit će otvorena pozornica u obliku amfiteatra, s montažnom pozornicom i ekranom. Prema aktualnom dinamičkom planu, gradnja Centra trebala bi početi u rujnu 2009., a završiti u prosincu 2010. U ostalim gradovima to nam nisu znali reći.

U Dubrovniku su donijeli odluku za uređenje Babinog kuka, kao buduće lokacije kongresnog centra. Gradnja na 70 tisuća četvornih metara bit će u nekom od oblika javno-privatnog partnerstva, a centar će sadržavati više polivalentnih dvorana, kapaciteta 3.000 do 5.000 sudionika. Uz višenamjenske poslovne prostore s garažnim dijelom (jedna ili više etaža), moguća je i gradnja manjeg hotela.

U sklopu projekta Istočna obala gradske luke, u Splitu je počela prva faza u realizaciji ovog vrlo velikog i izuzetno važnog projekta, čiji bi kapacitet trebao biti tri do četiri tisuće sudionika. Na međunarodnom natječaju sudjelovat će eminentni svjetski urbanisti. Obuhvat, u kojem se osim kongresnog centra i ostalih turističkih i poslovnih sadržaja planira izmještanje glavnog željezničkog i autobusnog kolodvora te rekonstrukcija gradske luke koja se mora prilagoditi sve većem broju putnika i prometa, vrlo je složen i zahtjevan. Kao što ističu u splitskom poglavarstvu, sve intervencije koje se budu radile moraju voditi računa o blizini Dioklecijanove palače, prometnim rješenjima...

Sredstva koja su dobili od Ministarstva pomoći će upravo izradi svih studija i analiza o veličini i sadržajima kongresnog centra kao i sagledavanju konačnog izgleda i urbanističkog rješenja cijele lokacije.

Višestruko isplativo

Iako nije ušao u projekat Ministarstva, i u Zagrebu će se graditi kongresni centar. Proveden je urbanističko-arhitektonski natječaj i osigurano zemljište u vlasništvu Grada, a predviđena je gradnja podzemne garaže te prema potrebi i novog hotela. Financirat će se modelom javno-privatnog partnerstva. Za izradu projektne dokumentacije i ishođenje dozvole za građenje osigurano je 15,6 milijuna kuna. Kongresni centar bi trebao primiti oko 4.000 gostiju, a ideja je da se sagradi jedna velika dvorana koja bi se mogla podijeliti u više srednjih i manjih.

Koliko će stajati kongresni centri u Splitu, Dubrovniku i Zagrebu teško je reći. Ipak, ako će Opatijci izdvojiti procijenjenih 210 milijuna kuna, mogli bismo ugrubo reći da bi, s obzirom na planirane kapacitete u preostala tri grada, svaki od njih mogao izdvojiti oko 500 milijuna kuna.

Sigurno je da će kongresni centri produljiti turističku sezonu. U Dubrovniku je kongresni turizam inače razvijen tijekom cijele godine, a s ovim će biti i zastupljeniji. U Opatiji se pak predviđa 70.000 sudionika u prvoj, a 100.000 u petoj godini poslovanja. Broj noćenja u prvoj godini trebao bi se povećati za 35 tisuća, a u petoj godini za 45 tisuća, uz porast godišnje potrošnje u restoranima za pola milijuna eura te godišnje potrošnje u sektoru slobodnih aktivnosti i zabave za 840 tisuća eura.