Kako bez prebijene pare ući u biznis?

Tomislav Zovko i Igor Kordić unajmljuju stare i oronule stanove, renoviraju ih i pretvaraju u apartmane te iznajmljuju turistima

Naslijeđen stan. I to u centru Zagreba. Ovakva će situacija svakoga potaknuti na razmišljanje o iznajmljivanju turistima. No, mnogi ne znaju kako početi ni kome se obratiti. Upravo u toj dilemi Igor Kordić i Tomislav Zovko uočili su priliku za dobar posao. Oformili su tim ljudi koji se brine o svim detaljima – od iznajmljivanja, čišćenja, održavanja do pružanja 24-satne pomoći gostu.

Renoviraju i opremaju

I pronašli vlasnike stanova koji su im svoju nekretninu iznajmili. Prve apartmane otvorili su još 2011. u Zagrebu, a u nekoliko godina preuredili su cijeli niz u Rovinju i Dubrovniku, dok su “ZigZag Apartmani” našli svoj put i do Beograda te Beča. Do 2018., kažu, planiraju ih imati čak tisuću.

– Sve je počelo kad smo zastarjeli stan u centru preuredili u moderno mjesto s dodatnim uslugama. Ubrzo nakon toga ovakav način poslovanja, tzv. “ključ u ruke”, pokazao se idealnim za male iznajmljivače, odnosno vlasnike apartmana, kao i za brojne pravne osobe koje u vlasništvu imaju neiskorištenu nekretninu. Kad je preuzmemo, renoviramo je i opremimo te upravljamo njome, a vlasnicima isplaćujemo fiksni neto prihod – kažu dečki.

Zahvaljujući ovom poslovnom modelu, 2014. u Zagrebu su otvorili i prvi integralni hotel u Hrvatskoj, koji čini nekoliko objekata na različitim lokacijama sa zajedničkom recepcijom.

Nijedan ugovor nije otkazan

Broj apartmana svakim se danom povećava baš zbog toga što se iznajmljivači sami javljaju, a dosad, ističu Kordić i Zovko, nijedan ugovor im nije otkazan. Trenutačno u Zagrebu upravljaju sa šezdesetak stanova, a još je u pripremi njih osam. Bitno je samo imati stan maksimalno 150 metara od Jelačić-placa.

– Mnogi misle da je raditi u turizmu lako i da je to grana u kojoj “teku med i mlijeko”, ali oni koji su probali znaju da to nije tako – kaže I. Kordić.