Promet i cijene nekretnina u padu, drže se samo cijene atraktivnih lokacija

Strah od rasta kamata na stambene kredite nije ostao bez utjecaja na promet nekretninama u Hrvatskoj, a pravi učinci financijske krize na cijene nekretnina tek će se vidjeti, upozorava predsjednik strukovnog udruženja agenata za nekretnine pri HGK Dubravko Ranilović u izjavi za Novi list.

Ranilović upozorava da je Hrvatska za razliku od ostatka regije u povoljnijoj poziciji jer trgovina nekretninama nije sasvim zaustavljena, kao što je to stanje u Mađarskoj ili slovačkoj gdje je promet nekretninama zamrznut.

S obzirom da su prosinac i siječanj najslabiji mjeseci za trgovinu nekretninama za pune efekte krize na cijenu i promet nekretninama treba pričekati ožujak no već je prisutan pad cijena od pet posto, a u riječkoj agenciji Dogma tvrde da je promet u odnosu na isti period lani pao 40 do 50 posto.

Potražnja za nekretninama na luksuznim lokacijama se i dalje drži jednako kao i cijena takvih nekretnina, a dodatni poticaj moglo bi biti liberalizacija tržišta, koja će građanima EU u veljači omogućiti lakšu kupovinu nekretnina u Hrvatskoj.

Upravo zbog priliva stranog kapitala na tržišta zemalja istočne Europe došlo je do stvaranja svojevrsnog nekretninskog balona zbog kojeg je sada zaustavljena trgovina u pravilu precijenjenih nekretnina.

Ipak, dodatni rast kamata, upozorava Ranilović, imao bi katastrofalne posljedice i na hrvatsko tržište, koje za sobom vuče i građevinski sektor i cijelo gospodarstvo tako da se očekuje aktivna uloga Vlade u sprečavanju bankarskih kamata.