Prijava Registracija

Poduzetnički portal · Članak

Veličina slova: a A

02 Velj 2020

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

Izvor: www.tportal.hr · Autor: Zoran Korda  

Veliko istraživanje tržišta nekretnina otkrilo ozbiljan problem: Za kvadrat kuće na Jadranu može se kupiti 35 kvadrata na kontinentu

U 2018. u cijeloj Hrvatskoj ukupno je protrgovano nekretnina u vrijednosti od 32,2 milijarde kuna, što predstavlja 8,4 posto bruto domaćeg proizvoda (BDP) te godine. U odnosu na 2017. godinu, vrijednost prodanih nekretnina u 2018. godini povećala se za 1,4 posto.

Najznačajniji udio imaju stanovi, na koje se odnosi 41 posto vrijednosti ugovorenih transakcija, slijede građevinska zemljišta s udjelom od 19 posto te obiteljske kuće s udjelom od 17,8 posto.

Kada je riječ o broju realiziranih poslova, prednjače poljoprivredna zemljišta s 38.461 transakcijom, slijede stanovi/apartmani (23.736 transakcija) te građevinska zemljišta (15.750 transakcija). U odnosu na 2017., ukupan broj poslova povećan je za 5,2 posto dosegnuvši 104.871 transakciju.

Trgovanje stambenim nekretninama najvećim je dijelom koncentrirano u većim kontinentalnim gradovima te u priobalnim mjestima. Prema broju transakcija izdvaja se Zagreb s 14.719 njih, slijede urbana središta u priobalju poput Splita s 2351 transakcijom, Zadra s 1870 te Rijeke s 1786 kupoprodajnih transakcija. U ostatku Hrvatske dominiraju transakcije vezane za poljoprivredno zemljište.

Kako distribucija cijena na hrvatskom tržištu nekretnina sadrži značajan broj ekstremnih vrijednosti, autori publikacije su radi objektivnijeg prikaza prilikom izračuna prosječnih vrijednosti koristili srednju vrijednost (medijan), a ne aritmetičku sredinu, puno osjetljiviju na ekstremne vrijednosti podataka.

Analiza pokazuje da je srednja vrijednost stana/apartmana po kvadratnom metru u 2018. iznosila 8523 kune. U usporedbi s 2017. godinom, cijena je porasla za 2,9 posto. Time je nastavljen rastući trend koji traje od 2015. godine.

Kupoprodajne cijene nekretnina po lokalnim jedinicama pokazuju da je turizam čimbenik koji najznačajnije utječe na formiranje cijena. O tome zorno svjedoče podaci o cijenama stanova i apartmana, iz kojih je vidljivo da je među sedam županija s najvišim cijenama čak čest jadranskih.

Medijalna cijena stana u 2018. godini viša od 15.000 kuna po kvadratnom metru zabilježena je jedino u Dubrovniku. Cijenu u rasponu od 10.001 do 15.000 kuna bilježe 32 jedinice lokalne samouprave, a riječ je isključivo o priobalnim i otočnim gradovima te općinama.


Komentari članka

Vezani članci

Plenković najavio drugi set mjera pomoći gospodarstvu za idući tjedan

27.03.2020.

Premijer Andrej Plenković u četvrtak je na sjednici Vlade najavio drugi set mjera pomoći gospodarstvu koje bi po njegovim riječima trebale biti predstavljene idući tjedan.

Porezni stručnjak o mjerama: Zašto konobar vrijedi manje od državnog službenika?

26.03.2020.

Zašto u ovoj krizi nema otpuštanja u državnoj upravi i u nekim drugim dijelovima javnog sektora? Zašto je jedan konobar, jedan zubar ili jedan cvjećar iz privatnog sektora manje vrijedan od bilo kojeg službenika iz državne uprave? Na žalost, zbog izuzetno

Vuk Vuković: Vladine mjere za ekonomiju pokazuju da su potpuno izgubljeni u krizi

24.03.2020.

U novootvorenoj grupi na Facebooku, Inicijativa "Glas Poduzetnika" koja je dala prijedloge vlastitih mjera na temelju mišljenja preko 5000 članova koja je grupa skupila u samo jedan dan, napravljena je mini anketa s pitanjem koliko dugo hrvatske male i sr

Zbog velikog interesa javnosti, ministarstvo objavilo stanje robnih zaliha: Evo za koliko imamo

16.03.2020.

Ukoliko bi se u Hrvatskoj dogodio slučaj proglašenja karantene, aktivirao bi se sav potreban asortiman robnih zaliha.

Najavljena nova operacija Hrvatske narodne banke

16.03.2020.

Predviđanja kažu da će Covid-19 posustati za oko tri mjeseca, a guverner Vujčić tvrdi da HNB ima ‘oružja’ da se iskontroliraju poremećaji tržišta za to vrijeme.

Tag cloud

  1. 1982 članka imaju tag hrvatska
  2. 2015 članka imaju tag turizam
  3. 1563 članka imaju tag financije
  4. 1280 članka imaju tag izvoz
  5. 866 članka imaju tag zapošljavanje
  6. 1034 članka imaju tag svijet
  7. 1001 članka imaju tag trgovina
  8. 1025 članka imaju tag poljoprivreda
  9. 862 članka imaju tag investicije
  10. 942 članka imaju tag ict
  11. 690 članka imaju tag poduzetništvo
  12. 982 članka imaju tag EU
  13. 679 članka imaju tag malo i srednje poduzetništvo
  14. 879 članka imaju tag industrija
  15. 780 članka imaju tag menadžment
  16. 926 članka imaju tag kriza
  17. 598 članka imaju tag maloprodaja
  18. 560 članka imaju tag marketing
  19. 389 članka imaju tag poticaji
  20. 498 članka imaju tag krediti
  21. 517 članka imaju tag tehnologija
  22. 437 članka imaju tag obrazovanje
  23. 273 članka imaju tag potpore
  24. 402 članka imaju tag prehrambena industrija
  25. 358 članka imaju tag hotelijerstvo
  26. 350 članka imaju tag eu fondovi
  27. 358 članka imaju tag gospodarstvo
  28. 439 članka imaju tag banke
  29. 427 članka imaju tag dzs
  30. 313 članka imaju tag osijek
  31. 383 članka imaju tag hnb
  32. 372 članka imaju tag porezi
  33. 334 članka imaju tag agrokor
  34. 385 članka imaju tag vlada
  35. 302 članka imaju tag hgk
  36. 346 članka imaju tag energetika
  37. 269 članka imaju tag poduzetnici
  38. 286 članka imaju tag opg
  39. 385 članka imaju tag BDP
  40. 343 članka imaju tag recesija