Građevinarstvo i dalje u dubokoj recesiji

Domaći građevinski sektor ove bi godine napokon mogao dočekati blagi oporavak, smatraju analitičari Raiffeisen Consultinga. U svojoj posljednjoj analizi navode da su se lani, prema podacima Državnog zavoda za statistiku, negativna kretanja u građevinarstvu nastavila. U studenom je obujam građevinskih radova i 23. mjesec za redom nastavio padati te je u odnosu na isti mjesec 2009. niži za 12,1 posto. »Dvoznamenkaste stope pada koje bilježimo još od posljednjeg tromjesečja 2009. godine zorno pokazuju koliko je recesija pogodila ovaj segment gospodarstva. U 2009. se godini obujam građevinskih radova smanjio za 6,5 posto godišnje, da bi u prvih 11 mjeseci prošle godine pao za 16,4 posto godišnje. Snažan pad gradnje objekata posljedica je negativnih kretanja u realnom sektoru gospodarstva, što je rezultiralo odgodom investicija, smanjenjem raspoloživog dohotka građana te naposljetku i manjom potražnjom za nekretninama«, navodi se u analizi.

Prema mišljenju analitičara, podaci za prosinac pokazat će nastavak negativnih trendova u građevinarstvu i daljnje smanjenje obujma građevinskih radova. »Time očekujemo i negativan utjecaj građevinarstva na kretanje bruto dodane vrijednosti u posljednjem tromjesečju 2010. godine«, tvrde Raiffeisenovi analitičari. Međutim, ova bi godina mogla donijeti blagi pozitivan pomak u obujmu građevinskih radova s obzirom na najavljene investicijske projekte u javnom sektoru. »Ipak, značajniji oporavak građevinarstva u toku godine ne treba očekivati, osobito u segmentu stambene gradnje, s obzirom na još uvijek neizvjestan oporavak tržišta rada, pa tako i potražnje za nekretninama«, navodi se u analizi. Iako su RBA analitičari iskazali tek oprezni optimizam, Josip Tica, profesor na Ekonomskom fakultetu u Zagrebu, smatra da je rano prognozirati hoće li Vladine investicije podignuti posrnulo građevinarstvo.

»Još uvijek vlada visoka doza neizvjesnosti hoće li ti projekti uopće biti započeti. Još je prerano prognozirati mogu li te investicije donijeti oporavak«, kazao je za Vjesnik Tica. Što se tiče tvrdnji da se značajniji oporavak u segmentu stambene gradnje ne treba očekivati, Vedrana Likan, direktorica agencije Colliers International, smatra da stambena gradnja nije u potpunosti zamrla. »Rekla bih da se neki stambeni projekti događaju već sada. Novi kvalitetni i osmišljeni projekti imaju svoju prođu, a banke ih prepoznaju i kreditno prate«, kazala je Vedrana Likan. Ono što se zasigurno neće ponoviti jest građevinska ekspanzija kakvoj smo svjedočili prije nekoliko godina. »Banke sada prate samo kvalitetne klijente-investitore koji su uspjeli prodati svoje stanove i kreću u gradnju novih kvalitetnih projekata. Oni investitori koji nisu uspjeli prodati stanove tretiraju se kod banaka kao nepouzdani klijenti. Takvi investitori neće moći ulaziti u nove projekte dokle god ne prodaju sagrađene stanove«, zaključuje Vedrana Likan.