Norveški niskoenergetski tornjevi za 70 milijuna eura

Norveška tvrtka Verdispar u drugoj polovici 2010. planira gradnju tri tornja - dva poslovna i jedan hotelski na križanju Nove ceste i Savske, preko puta Vjesnikova nebodera. Investicija je »teška« 70 milijuna eura, a dovršetak gradnje planira se 2012. godine. Lokacijska dozvola je već dobivena te se trenutačno izrađuje glavni projekt koji je preduvjet za dobivanje potvrde glavnog projekta. Iz konzultantske tvrtke CB Richard Elis najavljuju da bi građevinski radovi trebali početi tri mjeseca od dobivanja potvrde na glavni projekt.

Prema najavama investitora, bit će to jedna od prvih »zelenih« građevina u gradu i široj regiji jer će biti - niskoenergetska. To znači da će troškovi »režija« i održavanja biti znatno niži nego u klasičnoj gradnji.

Uredski tornjevi imat će 17 i 14 etaža, a hotelski 10. Uredi će se prostirati na 26.300 četvornih metara, a u hotelu će biti 150 soba s konferencijskim i fitness centrom te restoranima. Sva tri nebodera bit će povezana u prizemlju pješačkim površinama u kojima će se otvoriti i trgovine. U pet podzemnih etaža smjestit će se zajednička parkirališta i spremišta te tehnički prostori.

Verdispar kao posebnu prednost tog projekta na svojim internetskim stranicama navodi blizinu jednoj od glavnih prometnih arterija u Zagrebu (Savska cesta i Zagrebačka avenija), kao i dobru povezanost sa zagrebačkom zračnom lukom te središtem grada. Svoja očekivanja usklađuju s činjenicom da oko 34 posto hrvatskih tvrtki imaju svoja sjedišta u Zagrebu, a i 40 posto zaposlenog stanovništva radi u Zagrebu. Projekt je osmišljen u arhitektonskom i dizajnerskom uredu AJF Projek. Čini se kako će to biti prvi projekt novog izgleda Savske ceste koja se u skoroj budućnosti predviđa kao nova aleja poslovnih i hotelskih tornjeva.

Zanimljivost tog projekta je i u tome što se u jeku recesije, kad mnogi odustaju ili na neodređeno vrijeme odgađaju značajne projekte, taj projekt samouvjereno najavljuje. Njegova dobra strana je ta što je to možda trenutačno jedini projekt uredskih prostora, izuzev manjih projekta, koji će uskoro krenut u realizaciju, a 2012. godina, kada se očekuje njegov dovršetak, bit će pogođeno vrijeme za plasiranje na tržište.

Naime, najavljivani početak oporavka gospodarstva u 2010. godini dobit će svoje konkretne konture u 2011. godini, a 2012., kako se predviđa, bit će već prošlo svršeno vrijeme za recesiju, dakle idealno za popunjavanje takvih i sličnih prostora.

Inače, norveški je Verdispar široj javnosti poznat po projektima buduće gradnje nebodera istočno i zapadno od rotora u zagrebačkom Remetincu, poznatom i kao »zagrebačka panorama«. Od ambicioznog projekta nisu odustali unatoč usporavanju gradnje u Hrvatskoj, no prvi projekt Verdispara, koji će ugledati svjetlo dana u proljeće 2010., bit će trgovački centar Lumini u Varaždinu s oko 80 trgovina. Gravitira mu 400.000 stanovništva udaljenih pola sata vožnje, a prednost je i prometna usmjerenost prema Zagrebu, Mariboru i Budimpešti.