Novi zakon razdvaja domaćine od rentijera dok stranci svojim nekretninama raspolažu bez kontrole

Od početka iduće godine, pravila za kratkoročno iznajmljivanje stanova turistima u stambenim zgradama mijenjaju se – takvo iznajmljivanje više se neće smatrati dijelom obiteljskog smještaja, već će biti tretirano kao dugoročni najam. Novi zakon zahtijeva da vlasnici stanova koji iznajmljuju turistima pribave suglasnost suvlasnika u roku od pet godina, a te promjene će unijeti jasno razlikovanje između pravih domaćina i rentijera u obiteljskom smještaju, a to će imati i porezne posljedice.

Osim toga, uređuju se i rokovi važenja privremenih rješenja za obavljanje ugostiteljske djelatnosti te usklađivanje sa Zakonom o turizmu.

- Ovim izmjenama zaštitili smo i sačuvali domaćina u pravom obiteljskom smještaju, kao dio naše tradicije i dodane vrijednosti naše turističke ponude - rekao je ministar sporta i turizma Tonči Glavina.

‘Ishitrene mjere‘
Javnost je dugo iščekivala ove izmjene Zakona o ugostiteljskoj djelatnosti, posebno zbog složene situacije s ‘cimerfrajem‘. Kategorija obiteljskog smještaja, koja je kroz proteklih desetak godina narasla na preko 125 tisuća pružatelja usluga i oko 600 tisuća turističkih ležajeva, zapravo već dugo uključuje i veliki broj rentijera. Rentijeri su iznajmljivači koji obično nemaju nikakav kontakt s gostima, često koristeći platforme za rezervaciju i omogućujući gostima samostalni check-in i check-out. To je jedan od razloga zašto se značajan dio problema s apartmanizacijom pripisuje njima, što se novim zakonom želi regulirati. Ipak, neki sumnjaju u efektivnost tih mjera.

- Čini mi se da ovakve ishitrene mjere i naštimavanje zakona jednih po drugima u zadnji čas na kraju ne mogu dati željeni rezultat, već mogu još više produbiti i neke podjele unutar hrvatskog društva jer ispada da sustranci s nekretninama u Hrvatskoj u boljoj poziciji i bolje raspolažu s tim nekretninama od hrvatskih državljana koji su sada podijeljeni na one koji imaju nekretnine u zgradam s četiri ili više stanova i oni koji imaju samostojeće nekretnine. Očito nemaju svi jednaka prava, jer stranci koji većinu tih nekretnina na atraktivnim lokacijama zadnjih godina ekskluzivno kupuju, njima raspolažu potpuno neometano, bez ikakve kontrole i na njih se svi ovi zakoni u principu i ne odnose - kaže Nedjeljko Pinezić, savjetnik za obiteljsko mikro poduzetništvo i bivši predsjednik Zajednice obiteljskog turizma u Hrvatskoj gospodarskoj komori (HGK).