Odlaze turisti, dolaze investitori

Ovogodišnjem oporavku ekonomije pomoći će dobra turistička sezona, a u turizmu će se, čini se, ostvariti i najveće javno-privatne investicije zahvaljujući kojima bi se trebala oporaviti i statistika izravnih stranih ulaganja. Vrijeme za aktiviranje bivših vojnih kompleksa, koji već dva desetljeća zjape devastirani, napokon će uslijediti ove jeseni. Tako će odlaskom turista Hrvatska otvoriti vrata investitorima koji bi već sljedeće sezone mogli otkopati prve lopate u Istri i Dubrovniku.

Postignut je dogovor o projektu Brijuni Rivijera i poznato je da će se međunarodni natječaj za koncesionara raspisati 15. rujna. Predviđa se da će ulaganja biti teška dvije milijarde kuna, a gradili bi se hotelski i apartmanski sadržaji visoke kategorije te dvije nautičke marine na oko 100 hektara površine. U prvoj fazi realizacije gradit će se Hidrobaza, Sveta Katarina-Monumenti i Pineta, a tim projektom trebalo bi se otvoriti novih 2000 radnih mjesta. Općina Fažana odustala je od sudjelovanja u projektu pa je time umanjena lokacija Pineta, a zbog neriješenih imovinsko-pravnih pitanja na čekanju je i područje Pule, Muzil, jedna od najatraktivnijih lokacija obale duge 23 kilometra. Iako je riječ o vrlo atraktivnim terenima, uspjeh projekta ovisit će o interesu investitora i odzivu na natječaj. S obzirom da je za povrat investicije u hrvatskom hotelijerstvu prosječno potrebno 20 godina rada, tijekom definiranja uvjeta koncesije raspravljalo se o tome je li 66 godina prava na građenje prekratko razdoblje i hoće li trajanje koncesije odbiti investitore.

Kako bi se osigurao dobar odziv, razmišljalo se o tome da se organizira pozivni natječaj, na kojem bi novu priliku dobili ulagači koji su sudjelovali u borbi za Brijune 2007. Taj je natječaj bio prekinut zbog političkih neslaganja i birokratskih prepreka, a tada se javilo 30 potencijalnih investitora, među kojima su bili američki Rossen Partners, britanski Cubus Lux te Orco Property, koji je u hrvatski turizam ušao kroz projekt Sunčani Hvar. Od pozivnog se natječaja odustalo, a iako nema službenih informacija o potencijalnim ulagačima u obalu nasuprot brijunskom otočju, u uspjeh projekta uvjereni su i Vlada i lokalna uprava. Natječaj će biti otvoren do 15. siječnja, a najkasnije do početka proljeća trebalo bi biti poznato ime pobjednika. S obzirom na dobru reklamu projekta i činjenicu da je riječ o zaista atraktivnim lokacijama, logično je nadati se odzivu jakih turističkih imena, poput već spominjanog Donalda Trumpa te uspjehu kakav je postigao projekt Zračne luke Zagreb.

Brijuni Rivijera bit će najveći javno-privatni projekt, ali i zvijezda vodilja za mnoge zapuštene vojne lokacije koje se mogu iskoristiti u turističke svrhe. Jedna od njih je i hotelski kompleks Kupari, nadomak Dubrovnika. To je jedna od posljednjih lokacija na tom području gdje se može razviti ozbiljan resort, a kako doznajemo, administrativne prepreke za privatizaciju kompleksa ne postoje. Imovinsko-pravna pitanja su riješena, a kako je lokalna jedinica u rukama vladajuće stranke, o pitanju privatizacije Vladin tim za investicije lako se dogovorio s lokalnim čelnicima. Zato se intenzivno radi na natječaju i njegovo se otvaranje može očekivati u ranu jesen.

Dubrovnik je jedan od prepoznatljivijih hrvatskih brendova pa Kupari izazivaju pravi interes većih ulagača, a kako su nam potvrdili visoki izvori, Amerikanci su izuzetno zainteresirani za razvoj tog dijela naše obale. U vrijeme predstavljanja Kupara kao turističke meke zainteresirala se i svjetska hotelska grupacija Hilton, a Magna International u vlasništvu Franka Stronacha bila je izgledni novi vlasnik tog kompleksa, međutim odluka o privatizaciji nije bila donesena.