Teksašanin ulaže pola milijarde eura u velik projekt u Dalmaciji

Odluku o investitoru, u ovom slučaju o bonitetu tvrtke s minimalno 250 milijuna eura sukladno propozicijama javnog poziva, donijela je peteročlana Ocjenjivačka komisija

Projekt Pašman rivijera vrijedan pola milijarde eura ili 600 milijuna dolara ima investitora, Teksašanina Jeffa Blackarda iz investitorske tvrtke Blackard Global, milijunaša, građevinskog poduzetnika, prostornog inženjera i filantropa, zaljubljenika u hrvatsku obalu i Dalmaciju, koji je u Teksasu izgradio repliku gradića Supetra na otoku Braču i pretvorio ga u turističku atrakciju.

Vijest o investitoru u projekt Pašman rivijera u nedjeljnom broju prvi je objavio Zadarski list, a dan poslije odjeknula je glasno diljem županije. Dok su jedni iskazali svoje pohvale i zadovoljstvo uspjehu projekta, drugi su bili u nevjerici jer je projekt prošao već u prvom natječaju.

- Ovo je veliki uspjeh za otok Pašman i Republiku Hrvatsku. Projekt će biti zalog opstanka, života i rada na otoku i demografske obnove, uvjeren je Krešimir Ćosić, načelnik Općine Pašman.

Nositelj projekta je Općina Pašman. Projekt će se razvijati u dvije faze tijekom narednih šest godina. Najam 260 hektara površine dvije uvale na južnom dijelu otoka Pašmana, Soline i Žinčena, je na 99 godina.

- Sretni smo jer veliki uspjeh dolazi nakon 15-ak godina intenzivnog rada na projektu, a već u prvom međunarodnom natječaju dobili smo respektabilnog investitora koji ima osjećaj i za prostor i otočne ljude, rekao je Ćosić.

Uspjeh projekta Pašman rivijera očito govori kako se radi se o vrhunski pripremljenom projektu.

- Iskreno, očekivali smo dvije ponude. Osim teksaškog konzorcija Blackard Global očekivali smo i zainteresirani konzorcij iz tvrtki više europskih zemalja. Nažalost, ne mogu vam dati ime i europske tvrtke iz konzorcija, saznajemo od mr.sc. Eugena Sorića iz Preka, voditelja projekta i vlasnika konzultantske kuće Hosting International iz Zadra.

- Drugi dio natječaja odnosi se na izradu idejnog projekta usklađenog sa županijskim i općinskim prostornim planom. Kad Stručna komisija da zeleno svijetlo idejnom projektu Općinsko vijeće Općine Pašman donijet će odluku o izradi Urbanističkog plana uređenja (UPU). Sve navedeno trebalo bi završiti za pet do šest mjeseci, dodaje Sorić koji nije skrivao zadovoljstvo uspjehom prve faze realizacije projekta.

Odluku o investitoru, u ovom slučaju o bonitetu tvrtke s minimalno 250 milijuna eura sukladno propozicijama javnog poziva, donijela je peteročlana Ocjenjivačka komisija (Krešimir Ćosić, predsjednik, članovi: Josip Burčul, Franko Kotlar, Ante Uglešić, Danijel Kušljić) uz pomoć Stručne komisije predvođene prof. dr. sc. Antom Uglešićem, predsjednikom, dok su članovi Mirjana Vitlov diplomirana inženjerka agronomije i ovlašteni krajobrazni arhitekt, te Eugen Sorić.

Prema uvjetima natječaja koji je objavljen na stranicama Općine Pašman, Narodnim novinama i službenom glasniku Europske unije, projekt Pašman rivijera je greenfield projekt koji uključuje izgradnju hotela, turističkih apartmana i vila s pratećim sadržajima i odgovarajućom infrastrukturom. Jeff Blackard, investitor, dužan je ishoditi sve građevinske dozvole, a u idućih pet godina u potpunosti izgraditi turističko naselje koje mora biti najmanje u kategoriji četiri zvjezdice i više.

- Točan broj kreveta i kategorija smještaja odredit će se u drugoj fazi natječaja, kada budu izabrana idejna rješenja zajedno s prostornim planom, ističe Sorić.

Područje obuhvata projekta je 260 hektara, smještenih uz 8 kilometara dugu obalu, od čega je 100 hektara građevinskog područja (dvije zone po 50 hektara sa zonom zelenila unutar koje je i približno 80 hektara za logistiku), a 160 hektara su površine rekreativno-poljoprivredne namjene.

- Općina Pašman daje pravo građenja i zakupa zemljišta tijekom ugovornog razdoblja od 99 godina uz dogovorenu godišnju naknadu. Za vrijeme trajanja ugovora investitor upravlja cijelim projektom, financira i snosi sve operativne troškove te brine o profitabilnosti projekta, zaključio je Eugen Sorić.

U tijeku su razgovori s privatnim vlasnicima koji od 100 hektara građevinskog zemljišta imaju vlasništvo na oko 7,5 posto površine kako bi se riješio taj imovinsko-pravni problem u zoni oznake T2 namijenjenoj isključivo za izgradnju turističkog naselja.