Luksuzni turistički kompleks bez barijera

Predstavnici izraelskog investicijskog fonda Leader holdings & investments iz Tel Aviva, vlasnici tvrtke Liberty koja u vlasništvu ima kompleks fažanske bivše tvornice stakla i Badela, jučer su boravili u Fažani gdje su se susreli s načelnicom Adom Damjanac i donačelnikom Radomirom Koraćem. Budući da je u pratnji investitora bio njihov suradnik, riječki arhitekt Tomislav Kukin, ovog se puta razgovaralo o izgledu budućeg stambeno-turističkog kompleksa na području od oko deset hektara. Riječ je o vrlo važnom projektu za vlasnika kompleksa, kao i za Općinu, istaknuo je Yitzhak Apeloig, direktor tvrtke Leader.

Zajedno s Općinom radimo na kreiranju ovog projekta koji će koristiti svim uključenim stranama, stanovnicima Fažane, našoj kompaniji i ovom jedinstvenom području Fažane i Brijuna. Razumijemo koliko je ovo važno za mještane Fažane i oni će biti ponosni na ono što mi ovdje radimo. Uskoro smo gotovi s čišćenjem područja i sad radimo s Općinom u kreiranju konačnog projektnog rješenja koje će unaprijediti ekonomsku situaciju Fažane, rekao je Apeloig. Prethodni su vlasnici Libertyja bili supružnici Marina Talmor i Ron Aviv koji su vodili spor s Općinom jer je prijašnje vodstvo, uz suglasnost svih političkih opcija, odredilo da budući kompleks na mjestu tvornica mora raspolagati manjim kapacitetima i biti izgrađeno u manjim gabaritima nego su to planirali vlasnici.

Vlasnicima je na ruku išao Prostorni plan, ali ne i planovi nižeg reda, a kako nisu željeli odustati od svog rješenja, projekt godinama nije mogao biti realiziran. Apeloig je pak rekao da će sljedeći korak biti utvrditi projekt koji je komercijalan i u skladu sa željama stanovnika Fazane. Surađuju s dva arhitekta, a osim Kukina, jedan je strani arhitekt koji ima mnogo iskustva s radom u Hrvatskoj pa će građevine dobiti izgled u skladu s nacionalnom arhitekturom. Arhitekti sudjeluju u kreiranju projekta, ispituju odnos prostora s naseljem i žele sve to integrirati u jednu cjelinu, istaknuo je Kukin. Stara Fazana funkcionirat će i nakon izgradnje kompleksa na isti način, dakle bez ograda, bez zatvaranja prometnice i bez zatvaranja u sitne žgabucine koji više ne komuniciraju s naseljem. To će zapravo biti jedno integrirano naselje s luksuznim objektima s pet zvjezdica, naveo je.

Ishodom sastanka bila je zadovoljna i načelnica Damjanac koja je istaknula da prostor napuštenog tvorničkog kompleksa treba valorizirati jer cijelo fažansko područje nema nijednog hotela pa ni apartmana s više od tri, četiri zvjezdice. Po ovom projektu, koji se priprema, a idejni je pa će doživjeti još promjena, ide se na jedan viši nivo, na pet zvjezdica. Tu bi onda postojala mogućnost dovođenja malo jačih hotelskih lanaca. U izmjeni Prostornog plana koju planiramo nema izmjene postotka površine izgrađenosti, dakle ostaje onako kako je bilo, 45 posto turistički i 55 posto stambeni dio. Početni idejni projekt koji smo vidjeli vrlo je interesantan jer nema ograda, a nijedna zgrada ne može biti viša od onih u starogradskoj jezgri da se poštuju te vizure i s mora i s kopna, rekla je Damjanac.

Između građevina, dodala je, ostat će ulice, trgovi i slobodni prostori komunikacije kao što je to u starogradskoj jezgri. U buduće ugovore ugradit će se stavka da se ne smiju postavljati barijere, a parkirališta za stambene jedinice bit će podzemna. Stanovi i apartmani koji bi bili tamo sigurno bi imali od 100 kvadrata naviše, s pogledom na more. Početna ideja je zanimljiva jer smo još uvijek protiv betonizacije i apartmanizacije na tom području. Ovo su samo početni planovi, bit će još puno dotjerivanja jer je to dugotrajan proces, no investitori su pokazali dobru volju, očistili ono ruglo i sad čekaju dozvolu za rušenje objekata. Čim je dobiju, kreću dalje s planovima, a za mjesec dana će donijeti stratešku studiju razvoja na tom području, pa opet imamo sastanak.

Fažanu želimo dignuti na veći nivo, da nastavi živjeti s morem i uz more. Ako se realizira ovaj projekt, Fazana neće živjeti samo dva mjeseca nego će se sigurno produžiti sezona na cijelu godinu, na kongresni turizam uz sadržaje koji ga prate pa će ugostitelji i trgovci imati koristi kao i mi svi zajedno, zaključila je.